Дело №

50RS0005-01-2020-004844-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2021 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербань М.С. к ТСЖ «Новь-2» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Щербань М.С. обратилась в суд с иском к ответчику ТСЖ «Новь-2» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца отсутствует горячая вода предусмотренной законом температуры. Ответчик ТСЖ «Новь-2» отказывается производить перерасчет за горячую воду по причине конструктивных ошибок при строительстве дома. Истец просит обязать ответчика произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению ненадлежащего качества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать компенсацию морального вреда, проценты за пользование чужими денежными средствами и штраф.

Истец Щербань М.С. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, в суд направила своего представителя по доверенности Убушаева К.В., который в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Ответчик ТСЖ «Новь-2» в лице представителя – председателя ТСЖ «Новь-2» Конышева А.Б. в судебное заседание явился, иск не признал, пояснив, что до ДД.ММ.ГГГГ никаких обращений к ним в ТСЖ не было.

3-и лица – ООО «Дмитровтеплосервис», Администрация <данные изъяты>, ООО «ДСК», ГЖИ <адрес>, Главное управление государственного строительного надзора <адрес>, ДТО УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, мнение по иску не выразили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности Щербань А.В. и Щербань М.С. – истцу по делу (л.д.21-22).

Многоквартирный <адрес> в <адрес>, в котором расположена квартира истца, находится в управлении ТСЖ «Новь-2» - ответчика по делу (л.д.31-38).

В обоснование иска истец ссылается на то, что в период с ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца отсутствует горячая вода предусмотренной законодательством температуры. Ответчик отказывается делать перерасчет платы за горячую воду.

В подтверждение исковых требований, истцом в материалы дела представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ комиссионного обследования многоквартирного дома, согласно которому, был проведен осмотр (обследование) МКД на предмет несоответствия температурной норме ГВС и перерасчета за несоответствие. По результатам данного обследования, температура воды ИТП равна 57 градусов С (время измерения 10 час. 52 мин.), температура воды в квартире с истца на обратном стояке составила 40 градусов С (время измерения 11 час. 00 мин.) (л.д.23).

Данное обследование проведено на основании заявления истца Щербань М.С. адресованного в правление ТСЖ «Новь-2» и председателю ТСЖ «Новь-2» Конышеву А.Б., в котором истец как собственник <адрес>, просила произвести перерасчет по статье ГВС (тепловая энергия) за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что ГВС не соответствует установленным нормам по <адрес> и не соответствует Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», указывая на то, что горячая вода в квартире истца достигает максимальной температуры равной 40 градусам по Цельсию (л.д.24).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом по делу по ходатайству истца назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО АНО «Европейский центр судебных экспертиз» (л.д.111-112).

По заключению эксперта ФИО температура горячей воды в <адрес> составляет <данные изъяты> С по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> С по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Причиной такой температуры является установка значения терморегулятора (в подвальном помещении на индивидуальном тепловом пункте) определяющего температуру ГВС на <данные изъяты> С.

Недостатки при устройстве стояка (обратки) в четвертом подъезде <адрес>, экспертом ФИО не обнаружены, за исключением заужения диаметра возвратного стояка (обратки) в <адрес>. Данные недостатки возникли в процессе эксплуатации жилого дома.

Для повышения температуры горячей воды в квартире истца нужно установить на <данные изъяты> С значение температуры терморегулятора задающего температуру воды в системе горячего водоснабжения дома из расчета 1 градус С – потери в теплообменнике заявленные производителем, снижение температуры на самых удаленных точках разбора от выхода из индивидуального теплового пункта до <данные изъяты> С. Такая техническая возможность имеется температура теплоносителя подаваемого на вход теплообменника из межквартальных тепловых сетей составляет свыше <данные изъяты> С. Однако при таком повышении, без дополнительных мероприятий возможно возникновение аварийных ситуаций в системе ГВС дома.

Стоимость затрат на установку и запуск системы водоподготовки определить не представляется возможным, так как для этого необходимо провести изыскания в области качества воды в <адрес>, на основании этих данных и данных водопотребления дома разработать проект, подобрать оборудование, выбрать поставщика, заключить договор на поставку реагентов, заключить договор на обслуживание системы и т.п. (л.д.121-158).

Данное заключение было поддержано в судебном заседании экспертом ФИО

В соответствии с ч.4 ст.157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.98 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

В разделе II Приложения № к Правилам № установлен порядок вычисления размера платы при оказании услуги горячего водоснабжения ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В соответствии с п.37 Правил № расчетным периодом является календарный месяц.

В соответствии с п.5 Приложения № к Правилам № допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании: в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5 °C; в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) - не более чем на 3 °C.

За каждые 3 °C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период, за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений раздела IX Правил. За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 °C, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду.

Таким образом, размер платы за услугу горячего водоснабжения рассчитывается с учетом температуры поставленной воды в зависимости от времени суток и продолжительности предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, при этом при расчете уменьшается размер платы за расчетный период - календарный месяц.

Единственным доказательством предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, которое служит основанием для произведения исполнителем коммунальных услуг перерасчета платы, является акт нарушения качества коммунальной услуги.

Из материалов дела усматривается, что с претензией по качеству предоставляемой ответчиком истцу коммунальной услуги по горячему водоснабжению в связи с нарушением температурного режима, истец обратилась ДД.ММ.ГГГГ, ранее этой даты истец к ответчику с подобной претензией не обращалась, доказательств обратного истец суду не представила.

Заключение эксперта ФИО АНО «Европейский Центр Судебных Экспертиз» не может служить основанием для произведения истцу Щербань М.С. перерасчета платы за коммунальную услугу по ГВС за указанный истцом в иске период времени, поскольку данное заключение не устанавливает период некачественного оказания истцу данной коммунальной услуги.

Совокупность собранных и исследованных судом материалов дела, подтверждает факт оказания истцу ответчиком коммунальной услуги по подаче горячей воды ненадлежащего качества не соответствующей температурному режиму за период ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах заявленного истцом периода, начиная с момента обращения истца к ответчику с вышеназванной претензией.

Факт того, что истцу ответчиком оказывалась коммунальная услуга по ГВС ненадлежащего качестве за период с ДД.ММ.ГГГГ относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждается, в связи с чем, за указанный период времени оплата коммунальной услуги по ГВС должна производиться истцом в установленном тарифами размере.

Таким образом, поскольку факт оказания ответчиком некачественных услуг по предоставлению горячей воды, не соответствующей требованиям действующего законодательства за период июнь-июль 2020 года нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, то имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований истца Щербань М.С. в данной части о перерасчете размера платы за горячее водоснабжение.

Требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере <данные изъяты>. в качестве снижения платы за поставку коммунального ресурса ненадлежащего качества удовлетворению не подлежат, поскольку низкий температурный режим не дает оснований для полного списания задолженности.

В связи с этим, суд отказывает истцу в удовлетворении требований о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ, поскольку данные требования являются производными от вышеназванных требований, в удовлетворении которых суд истцу отказывает.

Поскольку судом установлено нарушение прав истца как потребителя, то суд полагает подлежащими частичному удовлетворению требований истца о компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>., учитывая требования разумности и справедливости.

Также взысканию с ответчика в пользу истца подлежит штраф с учетом снижения в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Щербань М.С. удовлетворить частично.

Обязать ТСЖ «Новь-2» произвести перерасчет размера платы за горячее водоснабжение за ДД.ММ.ГГГГ начисляемой по квартире по адресу: <адрес>.

Взыскать с ТСЖ «Новь-2» в пользу Щербань М.С. компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>., штраф за невыполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Щербань М.С. к ТСЖ «Новь-2» о перерасчете платы за горячее водоснабжение, компенсации морального вреда, взыскании денежных средств в качестве снижения платы за поставку коммунального ресурса ненадлежащего качества, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, - отказать.

Взыскать с ТСЖ «Новь-2» в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: